中古事業部の田中です。
中古事業部では、グループ会社の芹田不動産と連携してセリタホームズのお家を建てるための土地仕入れ業務も行っています。そこで今回は、長野市エリアでの土地探しについて書かせていただきたいと思います。
「家を建てよう!建てたい!」と思った方の大半がご苦労されるのが土地探しではないでしょうか?「土地が見つからないから話が進まない」「土地の価格がわからないから予算を計画できない」などなど。近年、一般の方が、ご自身で住宅用地を探して購入し、お好きな建設業者を選んで住宅を建築するという流れを実現することが非常に難しくなってきていると思います。
この理由としては、下記の様なことが考えられます。
・利便性の高いエリアの農地が減少し、新規の大規模分譲地が出にくい
・土地を分譲し、建築条件なしで販売する不動産業者が減少した
・これまで「土地持ち客」を対象に営業活動を行ってきたハウスメーカーや工務店が土地仕入れ、建売事業へ参入している
・古家を解体し、更地になる土地もあるが、面積が過大で個人では購入が難しい販売価格となる
その他、様々な要因があると思いますが、現実として、一般の方の土地探しは年々難しくなってきていると感じています。希望のエリアで売り土地を見つけたとしても「価格が高すぎる」、「希望しない住宅メーカーの建築条件付き」、「接道状況が悪い」、「自然災害のリスクが非常に高い」、「割安の掘り出しものかと思ったら、水道の引込に多額の費用がかかるなど」・・・で、購入を諦めざる負えないことも多いのではないでしょうか。仮に条件の良い割安な売り土地が出ても、数々の不動産業者や建設業者を差し置いて、一般の方が購入することは、残念ながら不可能に近いと思います。
そこで、頼りにしていただきたいのが我々セリタグループの土地仕入れ部隊です!私たちは、地域密着で事業を展開するグループ企業、地主様、これまでお取引いただいた方、関連業種の方からのお問い合わせやご紹介、ここでは公開できない企業秘密のルート(怪しいルートではありません。。)も含め、創業から65年で築いてきた仕入れルートを駆使し、厳選した土地の仕入れを行っております。そして仕入れた土地を、信頼のおける協力業者(解体業者、造成業者、上下水道業者、司法書士 等)と連携して、皆様に住んでいただきやすい分譲地に仕上げています!
長野市エリアの土地仕入れは続々行っておりますので、今現在の販売物件では、お気に入りの立地が無かったとしても、是非一度、ご相談にご来店ください。新築営業担当から、未公開の土地情報をお出しできることもございます。まずは、セリタホームズのお家のことを聞いて&見学してみて、マイホームのイメージを膨らませておきながら、新規分譲地の登場をお待ちいただければ、幸いに存じます。
※物件により、造成済みの土地を仕入れている場合もあります。その場合も、弊社判断で追加工事などを必要に応じて行い、自信を持っておすすめできる分譲地として販売しています。
※弊社のお取り扱いしている土地は、基本的にすべて、セリタホームズの家とのセット販売となります。
中古事業部 田中