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塩川Ⅳ《全3区画》

＼＼ゆったりとした“ゆとり”のある土地をお探しの方へ！／／
注文住宅にも対応可能な、自由度の高い広々とした敷地。
小・中学校が徒歩15分圏内にあり、子育て世代にも安心の立地です！

■交通アクセス抜群！充実の生活環境

長電「日野駅」まで徒歩10分、「須坂駅」まで徒歩14分と、電車でのアクセスも良好です。

車での移動もスムーズで、須坂長野東ICまで4.5km、市外へのアクセスも便利です。

さらに、車で4分圏内にはツルヤ、デリシア、綿半スーパーセンター、マツモトキヨシ、セブンイレブン、ファミリーマートなどが揃っており、日常の買い物もスムーズに行えます！

■家族に優しい子育て環境と教育施設が充実

ファミリー層に嬉しいのが、保育園から小・中学校まで徒歩15分圏内に揃っている点です。

みつばち保育園や日野小学校、墨坂中学校が近くにあり、お子さまの通学も安心。

また、長野県立信州医療センターまで車で4分、たむらこどもクリニックまで徒歩3分と、医療施設も充実しており、緊急時にも安心の環境が整っています！

■四季折々の自然を感じるアクティビティが豊富

山々の美しい景色が望めるだけでなく、春には約600本の桜が楽しめる臥竜公園まで車で7分、夏には水遊びが楽しめる須高広域総合プールサマーランドまで車で10分と、お子さまが楽しめる施設が充実しています。

休日には家族で須坂温泉古城荘まで車で10分。開放感溢れる露天風呂で日常の疲れを癒してくれます。

さらに、イオンモール須坂店のオープン予定地まで車で10分と、今後ますます生活が充実することでしょう！

土地面積は約54坪～59坪。

墨坂南3丁目にモデルハウスをご用意していますので、実際にお家を見学しながら、〈塩川Ⅳ〉の物件詳細やお家の仕様・設備についてのご説明もいたします。

まずは「見学だけしたい」「物件の詳細だけ知りたい」という方も、お気軽にお問い合わせください♪

※上記支払例の借入条件：変動金利0.6%、借入期間40年

情報更新日:2025年01月20日

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〈区画図〉最新の販売状況につきましては、お問い合わせください。

〈現地〉分譲地全体の様子。2024年9月上旬撮影。

〈現地〉前面道路の様子。2024年9月上旬撮影。

〈現地〉A区画の様子。2024年10月中旬撮影。

〈現地〉B区画の様子。2024年10月中旬撮影。

〈現地〉C区画の様子。2024年9月上旬撮影。

〈現地〉C区画側接続道路の様子。2024年9月上旬撮影。

区画別詳細・価格・概要・周辺情報

所在地	須坂市大字塩川712-11、他（マップ）
交通	長野電鉄長野線「日野駅」徒歩10分
販売価格	3,185万円(税込)～3,340万円(税込)
土地面積	179.36㎡～195.37㎡
建物面積	101.02㎡
区画数	【総区画数】3区画、【販売区画数】2区画
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路幅員	6m
構造	木造2×4工法
設備	ドレープカーテン、レースカーテン、全室LED照明、上水道、下水道、リビングエアコン、24Ｈ換気システム、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、ユニットカウンター、ハイブリッド給湯、ＬＰＧ、追い焚き、シャンプードレッサー、ウォシュレット、暖房便座、バルコニー、TVドアホン、外構、駐車場コンクリート施工２台分、フラット35S適合、建物保証、地盤保証
現状	更地
取引態様	売主
建築確認番号	第24NJK-10-00661号
通学区	日野小学校、墨坂中学校
備考	※都市計画区域内

塩川Ⅳ《全3区画》

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