お問合せはこちら
実家の管理、相続不動産、自宅売却・住替えでお悩みではないですか?長野市・千曲市・須坂市で土地・建物の売却ならセリタグループにご相談ください 実家の管理、相続不動産、自宅売却・住替えでお悩みではないですか?長野市・千曲市・須坂市で土地・建物の売却ならセリタグループにご相談ください
  • 新築着工数長野エリア No.1新築着工数長野エリア No.1
  • グループ合計年間500件以上の不動産取引実績グループ合計年間500件以上の不動産取引実績
  • 総合不動産業としての提案力総合不動産業としての提案力
  • 相続サポートの全国ネットワークに加盟 不動産相続の相談窓口相続サポートの全国ネットワークに加盟 不動産相続の相談窓口
  • 新築着工数長野エリア No.1新築着工数長野エリア No.1
  • グループ合計年間500件以上の不動産取引実績グループ合計年間500件以上の不動産取引実績
  • 総合不動産業としての提案力総合不動産業としての提案力
  • 相続サポートの全国ネットワークに加盟 不動産相続の相談窓口相続サポートの全国ネットワークに加盟 不動産相続の相談窓口
自社で宅地分譲、住宅建設をする
セリタグループだから
大きな土地も得意です!

お持ちの土地・建物について
このようなお悩みはありませんか?

  • 今後利用予定がないので、
    どうしたらよいか分からない。
  • 空き家だが荷物が置いたままであり、その処分に困っている。
  • 空き家になっており、
    火災・いたずらなどが心配、維持管理が大変。
  • 建物を解体したいが、
    解体費用の捻出が困難。
  • 相続について協議しなければならないが、話が進まない。
安心してセリタグループに
ご相談ください!

ご存じでしょうか?

固定資産税が最大6倍に!?

空き家(人の住んでいないご実家など)を所有されている場合、周囲の住民や周囲環境に悪影響を与えないように適切に管理する必要があります。土地の上に住宅が建てられている場合、「住宅用地の特例」があり、通常、土地に対する固定資産税の課税標準が1/6に減額されます※。しかし、空き家対策特別措置法の施行により、管理の行き届いていない空き家を放置し「特定空家」に指定され、さらに勧告を受けると、この特例が適用されず、固定資産税の負担が増大してしまいます。

※200平方メートル以下の住宅用地の場合

通常税率約20~40%の
譲渡所得税が0円に!

ご自宅や相続不動産を売却するときに得る所得(譲渡所得)には、通常20〜40%の税金(譲渡所得税)が課税されます。しかし、一定の要件に当てはまるときは、譲渡所得(不動産売却時)の金額から最高3,000万円まで控除され、譲渡所得税がかかりません。長野市周辺のご自宅やご実家等の売却においても、期限内※に条件を満たして売却することにより、数百万円の節税になることがあります。

※相続不動産の場合:相続後3年を経過する日の属する年の12月31日まで補助金や税金控除制度には、細かい適用条件や期限があるものもございます。余裕を持って今後の進め方を考えるために、まずは一度お早めにご相談ください。

「空き家・自宅売却・相続不動産」で
お悩みの方に無料相談会を
開催しています

初めての不動産売却の方にも最適!

日時

随時開催中(水曜・日曜除く)

時間

10:00~16:00

会場

長野市大字稲葉2185番地

新型コロナウイルス対策を
行っています

パーテーション設置
各時間帯1組限定
無料相談会でわかること

(下記は一例です。お客様のご要望に応じて、必要な情報をお伝えいたします。)

  • 不動産売却を本格検討する前に必要な基礎知識
  • 長野市周辺において、より高額で不動産を売却するためのポイント
  • 不動産「仲介」と「買取」の違いとそれぞれのメリットとデメリット
  • 長野市周辺における空き家、相続不動産のお悩みに関する解決方法のご提案
  • 適切な空き家管理方法について
  • 不動産を売却する際に、必要となる諸費用について
  • 不動産売却時の注意点
  • 不動産売却関係の税金控除制度のご紹介
  • 不動産関係の長野市等の補助金等のご紹介
  • 不動産売却の大まかなスケジュール、流れ
  • ご所有されている不動産の簡易査定金額(事前にご希望をいただいた方のみ)
※1組様30分程度以内
※来店が難しい方・お忙しい方は、メール・電話・Zoomでのご相談も可能です
無料相談会
お申し込みはこちら!

不動産売却でセリタグループが
選ばれる理由

理由その1

セリタホームズは
新築着工数長野エリアNo.1

セリタホームズは、長野エリアNo,1の新築着工数を誇ります。そのため、長野エリアにおいて住宅をお探しのお客様が常時たくさん集まります。当初、新築住宅をご検討のお客様でも、立地・ご予算の都合により、最終的に中古住宅・マンションを購入される方がいらっしゃいます。
※2019年度JSK調べ

理由その2

不動産取引実績
グループ合計年間
500件以上の不動産取引実績

長野エリア地域密着にて、グループ創業65年です。豊富な不動産取引実績がございますので、安心してセリタホームズにご相談ください。

理由その3

総合不動産業としての
提案力

不動産売却だけでなく、賃貸・駐車場管理など、幅広く手掛けるセリタグループだからこそ、不動産売却以外の不動産活用の選択肢についてもご案内可能です。長野エリアの地域特性を熟知した上でご提案いたします。

理由その4

全国ネットワークの
不動産相続の窓口に加盟

セリタホームズは、不動産のプロによる相続サポートの全国ネットワークに加盟しています。家や土地についてはもちろん、相続などでお悩みの場合もセリタグループにご相談ください。
不動産相続の相談窓口
住まいのご相談・
お客様がたくさん集まる
セリタグループだから
できる!高額査定!
セリタグループ買取実績の図

不動産を売却する場合には、
大きく分けて
2つのパターンがあります。

1つ目は、不動産会社が買主になって直接購入するものです。
2つ目は、不動産会社に買主を探してもらい、売主と買主の間に不動産会社が入って
契約の仲介をしてもらうものです。

▼スクロールしてご覧ください。

買取仲介
買主不動産業者など主に個人
仲介手数料不要必要(3%+6万円+消費税)
売却期間短い長い
宣伝・広告なしあり
価格査定価格買主との交渉により決定
※不動産業者の査定価格通りに
売れるわけではありません
有利になりやすい条件大リフォームが必要
大規模案件、イレギュラー案件

(業者が手を加える必要がある物件)

超築浅物件などの
条件の良い物件
セリタグループでは、
お客様の多様な
ニーズにお応えすべく、
買取も積極的に行っています。

不動産売却の流れ

(概略)

【買取の流れ】

物件査定(一週間)⇒査定結果ご説明⇒売却スケジュールご相談(2〜4週間)⇒ご契約(ご相談)⇒お引渡し

※境界確定のため、1~2か月程度必要になる場合があります。

【仲介の流れ】

物件査定(一週間)⇒査定結果・媒介契約(一週間)⇒販売開始・販売活動⇒購入希望者見学(販売開始・販売活動へ戻ることもあります)⇒金額交渉⇒購入希望者ローン仮審査(1〜3週間)(販売開始・販売活動へ戻ることもあります)⇒ご契約(買主と協議)⇒ローン本審査(販売開始・販売活動へ戻ることもあります)⇒お引渡し

※境界確定のため、1~2か月程度必要になる場合があります。

オススメ! セリタのそのまま買取プランなら
  • 不用品の処分不要
  • 不具合・故障があっても修理不要
  • 即現金決済

セリタグループの不動産買取を
利用いただいた売主様の声

他社よりも査定金額が高く、しかも、不用品が残るそのままの状態で買い取っていただけたので大変助かりました。遠方に移住しているため、度々長野市に行くことが難しい状態でしたが、オンライン面談も活用して、最小限の移動回数で売却することができて良かったです。
不動産売却は初めてでしたので不安なことも多かったですが、わかりやすい資料で説明していただいたことで、無事に不動産売却を進めていくことができました。
以前、自宅のリフォーム工事をお願いしたことがあったのでセリタ(芹田)グループのことは知っていました。長野市近辺で幅広く展開している企業なので、信頼して取引することができました。

よくある質問

  • すぐに売却する予定がない場合でも、お気軽にご相談ください。不動産売却に関する情報だけではなく、適切な維持管理方法(空き家など)についてもご紹介いたします。各種税金控除や補助金には、期限や適用条件がございますので、早めに知識を得ていただくことが大切です。

  • 不動産売却に関する情報だけではなく、適切な維持管理方法(空き家など)についてもご紹介いたします。各種税金控除や補助金には、期限や適用条件がございますので、早めに知識を得ていただくことが大切です。

  • 概ね1週間程度でご回答いたします。査定結果のご説明に合わせて、ご希望に応じて売却手法や諸費用についてもご説明いたします。

  • ケースバイケースですが、弊社買取の場合でも数週間程度は必要になります。不動産仲介での対応場合は3か月程度以内での売却を目指すことが多いです。可能な限り、時間に余裕を持って売却を検討されることをおすすめいたします。

お問合せ

空き家・自宅売却・相続不動産についてのお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。
無料にて経験豊富な当社スタッフがご相談を承ります。

私たちが責任をもって
ご案内させて頂きます!

  • 芹田不動産

    今藤 嘉則 (こんどう よしのり)

    相続は、ほとんどの方が人生で一度は経験する事です。
    残念ながら、相続が上手く行かず争いになってしまうこともあります。相続で、上手く行く方とそうでない方がいらっしゃいますが、その違いは何かと考えた時、事前に対策をし、正しい知識を得ているかどうがの差だと感じます。弊社では、相続の勉強会を定期的に開催しております。ご機会がございましたらお気軽にご参加下さい。
  • 芹田不動産

    斉藤 孝(さいとう たかし)

    60歳を過ぎ自分自身が被相続人の立場になりそうです。昨年は遺言書を作成致しました。今までの相続業務を通じての知識、また自身の経験を踏まえて、相続のご相談にあたらせていただきます。
  • 芹田不動産

    皆川 浩司(みながわ こうじ)

    土地や建物のことなら幅広く対応できるのが弊社の強みです。お客様が抱える悩みや問題をいっしょに考え、より良い解決策をご提案してまいります。まずはご連絡をお待ちしております。
  • セリタホームズ

    田中 孝典(たなか たかのり)

    中古住宅やマンションの買取・売却を中心に担当しております。不動産売却には不慣れな方が多いと思いますので、お客様の立場に立って、わかりやすい説明をさせていただくことを心がけております。ご転勤や家族構成の変化等々で不動産の売却・活用についてお考えであれば、まずはお気軽にご相談ください。

お問合せフォーム

実家の管理・相続不動産・自宅売却・住替えでお悩みの方、
まずはお気軽にお問合せ下さい!

電話でのお問合せ

0120-6110-78

〈電話受付〉 9:00〜18:00/水曜定休

メールでのお問合せ

お問合せ内容 必須
ご来場希望日時
(第一希望)必須

日・水曜日は休みとなります。

ご来場希望日時
(第2希望)必須

日・水曜日は休みとなります。

相談したい物件の種類必須
上記で「その他」を選択した場合にご記入ください
相談したい物件の所在地必須
市以下の字・丁目・番地必須

※査定物件の字・丁目・番地は必須です

相談内容必須
建物面積 ( 専有面積 )

※おおよそで構いません。
※㎡、坪等の単位を記入してください。
※物件の種類で「戸建て・マンション・その他」を選択した場合は必ずご記入ください。
土地面積 ( 専有面積 )必須

※おおよそで構いません。
※㎡、坪等の単位を記入してください。
築年数

※おおよそで構いません
物件の種類で「戸建て・マンション・その他」を選択した場合は必ずご記入ください。
物件の現況

※物件の種類で「戸建て・マンション・その他」を選択した場合にご選択ください。

上記で「その他」を選択した場合にご記入ください
あなたと物件の関係
名義人必須
備考欄
(何かあればご記入ください)
お名前必須
電話番号必須 - -
メールアドレス必須
郵便番号必須 -
住所必須
個人情報の取り扱いについて

本入力フォーム及び、メールでご連絡頂きましたお客様の個人情報につきましては、厳重に管理を行っております。お預かりした個人情報は、当社からの情報提供やご案内のみに利用させていただき、法律に基づき開示が義務づけられている等の特段の事情がない限り、お客様の事前の承諾なしに第三者に開示・提供をいたしません。

お問い合わせ完了後、担当から折り返しご連絡いたします。