【長野市】川合新田〈中古一戸建て〉
POINT
築2年、スタイリッシュな外観&内装
■暮らしやすさを意識した、こだわりのある住まい
外壁は「光セラ」を使用。きれいな状態が長続きします。
庭スペースには目隠しフェンスを設置済。洗濯物を干したりお子様のプールなど、多目的に使うことができます。
ＬＤＫの東側高窓は、自然光が差し込みながらプライバシーも守られます。
ＬＤＫの一角に、「スイッチニッチ」があります。1ヶ所でスイッチ操作ができ、動線がスムーズなのも嬉しい。
■充実した商業施設へスムーズアクセス
ファミリーマート長野川合新田店まで徒歩11分、お仕事帰りには西友日詰店まで車で約6分、
デリシア更北店まで約8分と便利に買い物ができます。
■お子様が楽しめる施設も充実！
冬の夜には花火大会〈えびす講〉を家族で楽しみ、春には桜並木の河川敷で散歩をし、
夏には車で4分のサンマリーンながののプールで水遊びを楽しめます。
■内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください。
間取り
ロケーション
芹田小学校(1.7km)
犀陵中学校(270m)
長野赤十字病院
サンマリーンながの
アクセス
所在地
〒380-0913
長野市大字川合新田370‐457
ギャラリー
物件概要
所在地
〒380-0913
長野市大字川合新田370‐457
交通
JR信越本線「長野駅」車9分（3.5km）
アルピコバス「松岡二丁目」徒歩10分（800ｍ）
土地面積
184.70㎡(55.87坪)
建物面積
1階:49.68㎡ 2階:44.71㎡
合計:94.39㎡(28.55坪)
建物構造
木造かわらぶき2階建
間取り
3LDK+WIC
築年月日
令和5年(2023)1月
私道負担
なし
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
工業地域
建ぺい率
60％
容積率
200％
接道状況
南東 接道幅員4.3m(公道)／接道長さ15.44m
南西 接道幅員6.02m(公道)／接道長さ8.37m
※幅員は長野市道路台帳、接道長さは地積測量図を参照
駐車場
3台
現況
居住中
引渡時期
相談
設備
公共水道、公共下水、電気
学区
芹田小学校(1.7km)
犀陵中学校(270m)
備考
契約後、ハウスクリーニング予定
取引様態
専任媒介
WEB来場予約
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