【長野市】真島町真島〈土地〉

POINT

【真島小まで270ｍ】子育て世代に安心を。生活利便と自然を両立できる真島の暮らし。
現在は建物がございますが、解体後更地としてお引き渡しいたします。

■小学校・保育園すぐ！子育て安心の立地

真島小学校まで徒歩4分、真島保育園まで徒歩2分と、毎日の通学や送り迎えが安心・快適。子育て世代にうれしい教育環境が整った立地です。

■南・東の角地で明るく開放的

南・東の2方向に道路が接し、日当たりと風通しの良い立地。開放感あふれる環境で、快適な暮らしが実現できます。

■バス停徒歩3分＆駅アクセス良好

最寄りの「中真島」バス停まで徒歩3分、長野駅へは車で17分。通勤・通学に便利な立地で、毎日の移動もスムーズです。

ロケーションアクセス

ギャラリー物件概要お問い合わせ

ロケーション

長野市立真島小学校まで約270m

長野市立更北中学校まで約1.9km

JR 信越本線「長野駅」まで約7.0km

真島保育園まで約120m

デリシア更北店まで約3.6kｍ

デリシア大豆島店まで約4.4km

マツモトキヨシ長野南店まで約4.5kｍ

信州ジェラートwithまで約800ｍ

ファミリーマート長野真島店まで約450ｍ

セブンイレブン長野真島店まで約700m

アクセス

所在地

長野市真島町真島2025-3

ギャラリー

物件概要

所在地

〒381-2204 長野市真島町真島2025-3

交通

アルピコ交通バス金井山線「中真島」徒歩3分 (240ｍ)
JR 信越本線「長野駅」（7.0km）

販売価格

400万円

月々支払い

9,926円
※支払い例は土地価格のみを対象としています。建物価格は含まれておりません。

※支払い条件例

頭金：0円/ボーナス払い：0円(借入条件:変動金利0.9％、借入期間40年間)

土地面積

126㎡（38.33坪)

私道負担

なし

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化調整区域

用途地域

無指定

建ぺい率

60%

容積率

200%

接道状況

南側接道幅員 7.5ｍ　接道長さ 18.71ｍ
東側接道幅員 4.8ｍ　接道長さ 13.45ｍ
※接道幅員は公図参照・接道長さは地積測量図参照

現況

建物有

引渡時期

更地渡し / 要相談

設備

上水道・下水道

学区

長野市立真島小学校まで約270m
長野市立更北中学校まで約1.9km

備考

※建築条件なし
※建物解体後、更地渡し
※市街化調整区域の為、原則建築はできません。ただし開発審査会運用基準２２「既存宅地における開発行為等」に該当しているため再建築可能です。

取引様態

専任媒介(仲介手数料：30万円＋税)