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【小布施町】小布施Ⅱ
＼小布施でのびのび子育て！／
月々7万円台~住み慣れた町で理想の住まい！
小布施の豊かな自然に囲まれながら、「小布施Ⅱ」分譲地。
信州の美しい四季を身近に感じながら、新しい暮らしを始めませんか？
快適なアクセスと生活利便性が整った住みやすい環境
アクセスの利便性と豊かな周辺環境が魅力！
長野電鉄「都住駅」から徒歩5分、「小布施駅」から徒歩15分という便利な立地で、
特に「長野駅」周辺にお勤めの方におすすめの物件です。
国道403号線や小布施スマートICまで車で10分と、車での移動も快適。
さらに、ツルヤ小布施店まで車で5分、アメリカンドラッグまで車で6分と、
日常の買い物にも便利なスーパーマーケットやドラッグストアが近隣に揃っています。
親子で安心の教育環境
栗が丘小学校は徒歩15分、小布施中学校も徒歩13分の距離にあり、毎日の通学も安心です。
さらに、わかば保育園が徒歩9分、栗が丘幼稚園が徒歩11分と、保育園や幼稚園も充実しており、小さなお子様がいるご家庭にも最適な環境です。
自然と調和した豊かな暮らし
広がる山々の美しい景色に囲まれた自然豊かな環境に位置した「小布施Ⅱ」。
車で10分の「小布施ハイウェイオアシス」には、広々とした公園があり、散歩や遊具、ボルダリングで楽しめます。
夏には噴水で涼を感じたり、ドッグランで愛犬と一緒に過ごせるのも魅力です。さらに、「栗ソフトクリーム」や「栗のなまどら焼き」、「栗コロッケ」といった名物グルメも楽しめます。
2025年10月には、車で10分の場所にイオンモール須坂がオープン予定で、さらに生活が便利になります。
▼InstagramでB棟ルームツアー公開中！
画像をクリックすると再生されます。ぜひご覧ください。
A区画とC区画は未着工のため、自由設計が可能な建築条件付き土地となります。
お気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | 上高井郡小布施町大字都住263-7、他（マップ） |
|---|---|
| 交通 | 長野電鉄長野線「都住駅」 徒歩6分 |
| 土地面積 | 197.99㎡～246.42㎡ |
| 販売価格 |
3210万円（税込）～3220万円（税込） |
| 月々支払い |
75,237円 頭金 0円/ボーナス払い 0円 |
| 小学校/中学校 | 栗ガ丘小学校、小布施中学校 |
| 区画数 | 【総区画数】3区画、【販売区画数】2区画 |
※上記支払例の借入条件：変動金利0.6%、借入期間40年
情報更新日:2024年09月17日
詳細写真
〈区画図〉最新の販売状況につきましては、お問い合わせください。
〈B棟〉広々としたLDKにウォールナット柄の床をより魅力的に見せる家具付き物件。
〈B棟〉広々としたLDKにウォールナット柄の床をより魅力的に見せる家具付き物件。
〈B棟〉日当たりよく明るいダイニング。明るい気分で食事ができます。
〈B棟〉対面式キッチンだからリビングダイニングが見渡せ、家族のコミュニケーションが取りやすいです。
〈B棟〉心落ち着くダークブラウンが映える、ホーローパネルでお手入れ楽なキッチン。
〈B棟〉大容量の1m80㎝のカップボード付き！追加で食器棚を買わなくても、食器も小物もしっかり収納できます。
〈B棟〉おしゃれにスッキリ収納！１帖パントリーは可動式の棚が4段入っており、サイズに合わせて高さ調節ができます。
〈B棟〉おしゃれにスッキリ収納！１帖パントリーは可動式の棚が4段入っており、サイズに合わせて高さ調節ができます。
〈B棟〉キッチン横が洗面脱衣室！洗濯動線が整った家事ラク導線。
〈B棟〉3帖の洗面脱衣室は朝の込み合う時間帯も広々と作業が行えます。
〈B棟〉浴室暖房乾燥機付き！タカラスタンダードのホーロークリーン浴室パネルなら、マグネットで浮かせる収納もできます！
〈B棟〉浴室暖房乾燥機付き！タカラスタンダードのホーロークリーン浴室パネルなら、マグネットで浮かせる収納もできます！
〈B棟〉階段下収納スペースはコンセントが付いているので、お掃除グッズなどはこちらにまとめて収納ができます。
〈B棟〉清潔感のある節水＆お手入れ楽ラクのTOTOウォシュレット。
〈B棟〉階段を上がるとバルコニーに通じるサンルーム。コンセント完備なので書斎や趣味のスペースとしても活用できます。
〈B棟〉階段を上がるとバルコニーに通じるサンルーム。コンセント完備なので書斎や趣味のスペースとしても活用できます。
〈B棟〉主寝室とサンルームからバルコニーに出られます。とても日当たりが良いのでお洗濯ものもしっかり干すことができそうですね。
〈B棟〉広々とした8帖の空間にはテレビアンテナつきなので、リビングに次ぐ第２のくつろぎの空間へ♪
〈B棟〉ハンガーパイプ＆棚付きの3帖のウォークインクローゼット。
〈B棟〉広々とした8帖の空間にはテレビアンテナつきなので、リビングに次ぐ第２のくつろぎの空間へ♪
〈B棟〉4.5帖。カーテン付き。厚手のドレープカーテンはお客様の好みに合わせてお選びいただけます。
〈B棟〉4.5帖。2階の各部屋にはハンガーパイプ＆棚付きのクローゼットでお片付け！収納上手になれそうですね！
〈B棟〉ベットや勉強机を置いても広々5.3帖スペース。
〈B棟〉ベットや勉強机を置いても広々5.3帖スペース。
〈B棟〉玄関収納の棚は可動式なので、靴のサイズに合わせて高さが調節できます。
〈B棟〉玄関クローク完備。コート、アウター類をリビングに持ち込むことなく、しっかり収納！
〈B棟〉ナチュラルデザインの玄関ドア。
〈B棟〉花や木を植えられる花壇が備わっています。
〈現地〉B棟完成しました。見学予約受付中です！
〈現地〉B棟完成しました。見学予約受付中です！
〈現地〉B棟完成しました。見学予約受付中です！
〈現地〉分譲地全体の様子。2024年7月上旬撮影。
〈現地〉分譲地全体の様子。2024年7月上旬撮影。
〈現地〉C区画の様子。2024年7月上旬撮影。
〈現地〉分譲地全体の様子。2024年7月上旬撮影。
〈現地〉A区画の様子。2024年7月上旬撮影。
〈現地〉C区画の様子。2024年7月上旬撮影。
〈現地〉前面道路の様子。2024年2月下旬撮影。
〈現地〉前面道路の様子。2024年2月下旬撮影。
この物件は
ここが最大のポイント！
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POINT 1
快適なアクセスと生活利便性が整った住みやすい環境
長野電鉄「都住駅」から徒歩5分、「小布施駅」から徒歩15分の便利な立地。長野駅周辺にお勤めの方に最適です。車での移動も快適で、国道403号線や小布施スマートICまで10分。さらに、ツルヤ小布施店まで車で5分、アメリカンドラッグまで車で6分と、日常の買い物にも便利です。
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POINT 2
親子で安心の教育環境
栗が丘小学校まで徒歩15分、小布施中学校まで徒歩13分で通学安心。わかば保育園は徒歩9分、栗が丘幼稚園は徒歩11分で、小さなお子様がいるご家庭にも最適です。
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POINT 3
自然と調和した豊かな暮らし
広がる山々に囲まれ、車で10分の「小布施ハイウェイオアシス」には公園やボルダリング、ドッグランが完備。夏は噴水で涼み、名物の「栗ソフトクリーム」や「栗コロッケ」も楽しめます。2025年10月には車で10分のイオンモール須坂がオープン予定で、さらに便利な生活が実現します。
区画別詳細・価格・概要・周辺情報
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物件詳細情報（全3区画）
※タブをクリックすると詳細が切り替わります。- A区画
- C区画
【販売価格】3,210万円（税込）土地面積/197.99㎡（59.89坪）建物面積/104.34㎡（31.56坪）
【販売価格】3,220万円（税込）土地面積/246.42㎡（74.54坪）建物面積/99.36㎡（30.05坪）
ライフスタイルに合わせた コンセプトデザイン
セリタホームズのお家の詳細につきましては、画像をタップしてチェックしてみてください！
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物件詳細概要
所在地 上高井郡小布施町大字都住263-7、他（マップ） 交通 長野電鉄長野線「都住駅」 徒歩6分 販売価格 3210万円（税込）～3220万円（税込）
土地面積 197.99㎡～246.42㎡ 建物面積 99.36㎡～104.34㎡ 区画数 【総区画数】3区画、【販売区画数】2区画 地目 宅地 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域、準住居地域 建ぺい率 60% 容積率 160% 道路幅員 4.0ｍ 構造 木造2×4工法 設備 ドレープカーテン、レースカーテン、全室LED照明、上水道、下水道、リビングエアコン、24Ｈ換気システム、浴室暖房乾燥機、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、カウンター式食器棚、ハイブリッド給湯器、LPG、ウォシュレット、暖房便座、バルコニー、TVドアホン、外構、駐車場コンクリート施工２台分、フラット35S適合、建物保証、地盤保証 現状 更地（A、C区画） 取引態様 売主 建築確認番号 第23NJK-10-01047号 通学区 栗ガ丘小学校、小布施中学校 備考 ※都市計画区域内 -
周辺環境
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栗ガ丘小学校まで約1.1km
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小布施中学校まで約1.0km
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都住駅まで約400m
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小布施駅まで約1.1km
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ツルヤ小布施店まで約1.3km
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新生病院まで約1.9km
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小布施町役場まで約1.2km
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わかば保育園まで約700m
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栗ガ丘幼稚園まで約850m
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おぶせ温泉あけびの湯まで約2.7km
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小布施ハイウェイオアシス オアシスおぶせまで約4km
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アクセスマップ
